O mercado imobiliário é um grande setor econômico no país, sendo assim toda negociação de imóveis envolve grandes quantidades de dinheiro, consequentemente é um atrativo para golpistas, nesse artigo você verá algumas dicas de como evitar fraudes.
Comprar o imóvel é sonho de muitos brasileiros, e é uma realidade de várias pessoas que passam anos juntando dinheiro para poder comprar o imóvel dos sonhos. E infelizmente existe um perigo eminente para quem deseja comprar, os golpistas que se passam por corretores, com o intuito de ganhar dinheiro de forma ilícita. Que geram danos não apenas para as vítimas, mas também para a própria classe imobiliária.
Oque são golpes imobiliário?
Os golpes imobiliários são fraudes que golpistas utiliza para ‘’pescar vítimas’’ utilizando de vários metódos, para chegar no emocional da vítima.
Fraudes que envolve vendas e alugueis de imóveis que até mesmo nem existem, com preços muito atrativos e abaixo do normal, os próprios golpistas têm costume de pedir adiantamento de pagamentos para fazer reservas, utilizando de técnicas de gatilhos mentais para que as vítimas fechem negócio quanto antes, falsificação de documentos e até mesmo criação de sites com logo de imobiliárias legítimas para passar credibilidade.
Como identificar um falso corretor?
A primeira evidência que deve ser ter, é olhar se o falso corretor tem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Outra evidência, é procurar referência do corretor nas próprias imobiliárias, sabendo dessas informações é muito mais fácil identificar o mesmo.
Como qualquer outro tipo de negociação, você deve se atentar nos mínimos detalhes, são eles que fazem a diferença na percepção na hora da compra.
Como evitar golpes?
Faça pesquisas;
Busque referências da imobiliária e do corretor, verifique a reputação dos mesmos, se são conhecidos, e sem tem o registro ativo no CRECI.
Visite o imóvel;
Não confie apenas nas fotos e vídeos, visite o imóvel, verifique se está em boas condições. Caso esteja comprando algum imóvel que não seja na sua cidade, busque todos os dados do imóvel como a localização, quadra e lote, entre em contato com outros corretores da região e certifique se esse imóvel existe.
Fique atento a pagamentos e documentação;
Evite fazem depósitos adiantados, certifique de todos os dados da construtora ou imobiliária, procure ter total conhecimento do contrato antes de fazer qualquer transferência bancária. Verifique se o corretor tem propriedade do imóvel, se não tem nenhuma pendência.
Procure saber de todas as taxas como IGP-M ou IPCA, são elas que mede a valorização do imóvel.
Não confie em sites;
Por último, não confie em sites sem ao menos você ter contato com o vendedor. Golpistas utilizam endereços falsos e até mesmo copiam sites para passar veracidade.
Lembre-se, a prevenção é a melhor forma de evitar golpes. Ao tomar cuidados extras e fazer uma pesquisa minuciosa, você aumenta significativamente suas chances de evitar fraudes no mercado imobiliário.
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